projektleiter-sanierungs-modernisierungsprojekte-immobilien bei AP Solutions GmbH
AP Solutions GmbH sucht für den Großraum Koblenz einen erfahrenen Projektleiter im Bereich Sanierungs- und Modernisierungsprojekte der Immobilienwirtschaft. Als Teil der Allianz Gruppe übernehmen Sie die vollständige Projektleitung von der Planung bis zur Übergabe und Gewährleistung. Die Position erfordert technisches Know-how, fundierte VOB-Kenntnisse und die Fähigkeit, Baustellen und Stakeholder erfolgreich zu koordinieren.
Deine Hauptaufgaben als Projektleiter bei AP Solutions in Koblenz
Diese Position bietet die Möglichkeit, komplette Immobilienprojekte von der ersten Idee bis zur finalen Übergabe eigenverantwortlich zu steuern. Du wirst die Schnittstelle zwischen Auftraggebern, Planern und verschiedenen Gewerken im Großraum Koblenz bilden, dabei stets die Interessen deiner Kunden im Blick behalten und sicherstellen, dass Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen termingerecht und im Budget durchgeführt werden.
- Projektsteuerung von Anfang bis Ende — Du leitest Sanierungs-, Umbau- und Modernisierungsprojekte durch alle Phasen hindurch, beginnend bei der Konzeptphase über die Ausführung bis zur Endabnahme und Gewährleistung
- Ausschreibungsmanagement und Vergabeprozesse — Du planst und koordinierst Ausschreibungsabläufe, bewertest Angebote fachgerecht und empfehlst Auftragnehmer nach sorgfältiger Prüfung
- Baustellenkoordination und Gewerke-Steuerung — Du steuerst Subunternehmer und alle beteiligten Gewerke vor Ort, wobei Arbeitssicherheit, Umweltschutz und technische Standards stets im Fokus stehen
- Termin- und Kostenkontrolle — Durch strukturierte Berichte, Prognosen und Frühwarnindikatoren behältst du Zeitpläne und Budgets im Griff, Probleme eskalierst du rechtzeitig und löst sie schnell
- Stakeholder-Kommunikation — Du pflegst dialogische Beziehungen mit Eigentümern, Nutzern, Planern, Behörden und internen Funktionen für transparente Entscheidungsprozesse
- Baustelleninspektionen und Abnahmen — Regelmäßige Baustellenbegehungen, Teil- und Endabnahmen sowie die systematische Abwicklung von Mängeln und Gewährleistungsfällen gehören zu deinem Aufgabenbereich
Dies ist eine herausfordernde Position für jemanden, der Freude daran hat, komplexe Bauprojekte sicher und erfolgreich zu managen, dabei aber auch die menschliche Komponente im Blick behält.
Welche Qualifikationen bringst du als Projektleiter mit?
AP Solutions sucht nach einem Kandidaten mit fundierter technischer und methodischer Kompetenz, der die Komplexität von Sanierungsprojekten in bestehenden Strukturen versteht und die Anforderungen der deutschen Regulierungskultur sicher umsetzen kann.
- Technische Ausbildung im Bauwesen — Du solltest über ein abgeschlossenes Studium in Architektur oder Bauingenieurwesen, die Qualifikation als Techniker oder Handwerksmeister verfügen, um Planer und Auftragnehmer auf Augenhöhe führen zu können
- Fundierte Projekterfahrung — Mindestens 3 Jahre Erfahrung in der Leitung von Sanierungs-, Umbau- oder Modernisierungsprojekten werden bevorzugt, idealerweise mit Fokus auf bestehende oder bewohnte Gebäude
- Regulatorisches Know-how nach VOB/HOAI/DIN — Sicherer Umgang mit der Vergabeordnung für Bauleistungen, der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure sowie relevanten DIN-Normen in Verträgen und Rechnungsprüfungen ist essentiell
- Baustellen- und Auftragsmanagement — Nachgewiesene Erfahrung in der Koordination mehrerer Gewerke, wobei du einen durchsetzungsstarken aber fairen Führungsstil pflegst
- Planungs- und Controlling-Kompetenz — Fundierte Kenntnisse in Projektplanungstools, um realistische Zeitpläne zu erstellen, Fortschritte transparent zu verfolgen und beide Stakeholder-Gruppen klar zu informieren
- Kommunikationsfähigkeit und Mobilität — Fließende Deutschkenntnisse in Wort und Schrift sowie Führerschein Klasse B mit der Bereitschaft zu regelmäßigen Baustellenbesuchen im Großraum Koblenz
Berufsanfänger sind willkommen, doch die Position ist ideal für jemanden mit nachgewiesener Erfahrung in der Bauprojektsteuerung, der die Balance zwischen technischer Präzision und menschlicher Führung versteht.
Was dich bei AP Solutions als Arbeitgeber motiviert
Als Teil der Allianz Gruppe profitierst du von den Werten der Partnerschaftlichkeit gegenüber Geschäftspartnern und der Verlässlichkeit gegenüber Kunden – zwei Prinzipien, die auch in deiner täglichen Arbeit als Projektleiter zum Tragen kommen.
- Modernes Arbeitsumfeld — Du arbeitest in einem zukunftsorientierten Umfeld mit strukturierten und praxisnahen Einarbeitungsprozessen, die dich schnell produktiv machen
- Firmenwagen zur privaten Nutzung — Ein praktisches Benefit für jemanden, der regelmäßig Baustellen im Großraum Koblenz besuchen muss und Mobilität benötigt
- Flexible Arbeitszeiten mit Gleitzeitmodell — Du hast die Möglichkeit, deine Arbeitszeiten individuell zu gestalten, was besonders bei Bauprojekten mit unregelmäßigen Anforderungen hilfreich ist
- Mobiles Arbeiten nach Vereinbarung — AP Solutions unterstützt mobiles Arbeiten gemäß betrieblichen Vereinbarungen, was dir mehr Flexibilität in deinem Arbeitsalltag gibt
- Vermögenswirksame Leistungen — Ein finanzielles Benefit, das zur langfristigen Vermögensaufbau beiträgt
- Attraktive Konditionen auf Allianz-Produkten — Als Mitarbeiter erhältst du Vergünstigungen auf Versicherungs- und Assistance-Produkte des Konzerns
- Weiterbildungsmöglichkeiten und Work-Well Programme — Du hast die Chance, dich fachlich weiterzuentwickeln und an Gesundheitsprogrammen des Unternehmens teilzunehmen
Die Kombination aus stabilen Unternehmenswerten, praktischen Benefits und der Möglichkeit, komplexe Projekte zu steuern, macht diese Position besonders attraktiv für ambitionierte Bauprofessionals.
Warum Sanierungsprojekte in der Immobilienwirtschaft spannend sind
Die Immobilienbranche durchläuft gerade eine transformative Phase, bei der Sanierungs- und Modernisierungsprojekte eine zentrale Rolle spielen. Als Projektleiter in diesem Bereich hast du die Chance, nicht nur Bauprojekte zu steuern, sondern auch den Werterhalt von Immobilien und die Lebensqualität von Nutzern maßgeblich zu beeinflussen.
- Komplexität und Vielfalt — Sanierungsprojekte umfassen Assetklassen wie Wohnen, Büro und Handel, wobei jedes Projekt einzigartige Herausforderungen und Anforderungen mit sich bringt
- Direkter Kundennutzen — Deine Arbeit trägt direkt zum Werterhalt von Immobilien bei und beeinflusst die Zufriedenheit von Eigentümern und Nutzern
- Regulatorische Expertise — Die Arbeit mit VOB/HOAI/DIN bietet die Möglichkeit, dein regulatorisches Wissen kontinuierlich zu vertiefen und anzuwenden
- Baustellenpraxis vs. Büro — Regelmäßige Baustellenbesuche geben dir Einblicke in die praktische Umsetzung, die reine Büroarbeit nicht bieten kann
- Netzwerk aufbauen — Du entwickelst Beziehungen zu Eigentümern, Planern, Behörden und Handwerksbetrieben, was deine Karriere langfristig stärkt
- Berufliche Entwicklung — Die Erfahrung mit kompletten Projektzyklen von der Planung bis zur Gewährleistung schafft fundierte Expertise für zukünftige Positionen
Diese Rolle ist besonders geeignet für Berufseinsteiger mit technischem Hintergrund, die ihre Projektleitungserfahrung in einem strukturierten Umfeld aufbauen möchten, wo die Allianz Gruppe als stabilen Partner hinter dir steht.
Deine Benefits im Überblick
Häufige Fragen zu dieser Stelle
Ist eine feste Anwesenheit im Büro erforderlich oder kann ich das Projekt überwiegend von zu Hause aus bearbeiten?
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Die Position bietet mobiles Arbeiten gemäß betrieblichen Vereinbarungen, bedeutet aber regelmäßige Baustellenbesuche im Großraum Koblenz. Du musst bereit sein, vor Ort zu sein, um Baustellen zu koordinieren und Entscheidungen zu treffen. Ein Führerschein Klasse B und die entsprechende Flexibilität sind daher unabdingbar, da Projekte in der Immobilienwirtschaft physische Präsenz auf der Baustelle erfordern.
Welche konkreten Projekte kann ich als Projektleiter bei AP Solutions erwarten?
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Du wirst Sanierungs-, Umbau- und Modernisierungsprojekte in verschiedenen Assetklassen wie Wohnen, Büro und Handel leiten. Dazu gehören komplette Projektzyklen von der Konzeptphase über Ausschreibungen und Baustellenkoordination bis zur Übergabe und Gewährleistung. Die Projekte werden für Kunden in der Immobilienwirtschaft durchgeführt, wobei du auch mit laufenden Betrieb und bewohnten Gebäuden arbeiten kannst.
Wie viel Erfahrung benötige ich mindestens für diese Position?
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Die Position ist für Berufsanfänger geöffnet, doch 3+ Jahre Erfahrung in der Leitung von Sanierungs-, Umbau- und Modernisierungsprojekten wird bevorzugt. Idealerweise hast du auch Erfahrung mit Projekten in bewohnten Gebäuden und kennst die Komplexität von Arbeiten in bestehenden Strukturen und laufenden Betrieb, da dies die tägliche Realität dieser Rolle darstellt.
Gibt es spezifische technische Zertifizierungen oder Lizenznachweise für diese Position?
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Eine technische Ausbildung im Bauwesen ist erforderlich – entweder Abschlussstudium in Architektur oder Bauingenieurwesen, Qualifikation als Techniker oder Handwerksmeister. Während keine spezifischen Zertifizierungen zwingend verlangt werden, sind fundierte Kenntnisse der VOB (Vergabeordnung für Bauleistungen) und idealerweise auch der HOAI (Honorarordnung) sowie DIN-Normen essentiell für die tägliche Arbeit als Projektleiter.